Санкт-Петербургская
Городская Правовая Компания
(812) 309-25-76
Невский пр. д. 30
Бизнес-центр "Невский 30"
офис 3.22
Юридические услуги
Арбитраж
Взыскание долга
Расторжение договора
Юридическое сопровождение
Жилищные споры
Наследственные споры
Земельные споры
Семейные споры
Защита прав потребителей
Особое производство
TMPL
Составление договора
Ведение гражданских дел в судах
Восстановление сроков для обращения в суд
Признание договора недействительным
Установление факта, имеющего юридическое значение
Стоит ли самостоятельно обращаться в суд
Уголовное и административное производство
Защита прав в Европейском Суде по правам человека
Добросовестный приобретатель
Справочная информация
Разное

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



Информация по оформлению земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Перечень документов для оформления земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Оформление земли в Санкт-Петербурге

Оформление земли процесс очень долгий, связанный, в ряде случаев, с множеством согласований и сбором необходимых документов.

Согласно статье 17 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на землю, являются план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

В связи с этим для оформления земли в собственность необходимо осуществить кадастровый учет земельного участка, который включает в себя составление кадастрового плана и присвоение земельному участку кадастрового номера.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство);
  • справка правления садоводства или администрации волости;
  • свидетельство о Государственной регистрации (если земля приобретена после 01 января 1998 года);
  • справка районного управления технической инвентаризации об отсутствии строений;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
  • справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
  • справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
  • справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
  • паспорта, на несовершеннолетних детей - свидетельства о рождении.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом

  • правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
  • свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
  • разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
  • справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
  • справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
  • справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
  • справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
  • паспорта, на несовершеннолетних детей - свидетельства о рождении.

Перечень документов для оформления договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом

  • правоустанавливающий документ на садовый дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.) и справка правления садоводства;
  • свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или на него отсутствует правоустанавливающий документ);
  • справка районного управления технической инвентаризации о стоимости садового дома;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
  • справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
  • справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
  • справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
  • нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
  • нотариально заверенное согласие супруга покупателя.

Оформление земли в Ленинградской области

Для оформления права собственности, пожизненного наследуемого владения и аренды на земельный участок предоставляются следующие документы:

Под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство):

  • заявление;
  • постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • кадастровый план земельного участка;
  • справку о прописке и характеристику жилищных условий;
  • справку органа местного самоуправления об отсутствии межевых споров и задолженности по платежам за землю;
  • технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений на участке.

Под личное подсобное хозяйство:

  • заявление;
  • постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • кадастровый план земельного участка;
  • справку органа местного самоуправления об отсутствии межевых споров и задолженности по платежам за землю;
  • технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений на участке.

Под индивидуальное садоводство и дачное строительство:

  • заявление;
  • постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • дастровый план земельного участка;
  • справку органа местного самоуправления об отсутствии межевых споров и задолженности по платежам за землю;
  • технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений на участке;
  • квитанцию об уплате нормативной цены земли за предоставленный земельный участок для дачного строительства (основание - постановление правительства Ленинградской области от 28 июля 1995 года N 281).

Под огородничество:

  • заявление;
  • постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • договор на передачу земельного участка в аренду и план границ земельного участка;
  • справку органа местного самоуправления об отсутствии межевых споров и задолженности по платежам за землю;

В садоводческих товариществах (индивидуальная приватизация):

  • заявление;
  • постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;
  • кадастровый план земельного участка, выполненный по материалам полевых измерений;
  • выкопировку с генплана садоводческого товарищества с нанесением приватизируемого участка;
  • протокол согласования границ участка со смежными землепользователями;
  • справку правления садоводческого товарищества об отсутствии межевых споров и задолженности по платежам за землю.

Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, перешедший по наследству, гражданин представляет следующие документы:

  • заявление;
  • ранее выданные наследодателю правоустанавливающие документы на землю (постановление о предоставлении земельного участка, свидетельство на право собственности на землю, план границ участка);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • справку органа местного самоуправления или правления садоводческого товарищества об отсутствии межевых споров и задолженности по платежам за землю;
  • справку органа местного самоуправления или садоводческого товарищества об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок.
Примечание: При оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, перешедший по наследству, геодезические работы по обмеру участка не выполняются, кадастровый план изготовляется камеральным способом на основании ранее выданных правоустанавливающих документов на землю. В отдельных случаях по заявлению наследника могут быть выполнены геодезические полевые работы по уточнению границ и площади земельного участка.

Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, переходящий на условиях купли-продажи (дарения), гражданин представляет следующие документы:

  • заявление;
  •  договор купли-продажи (дарения) земельного участка;
  • кадастровый план земельного участка, выполненный на основании полевых измерений;
  • протокол согласования границ земельного участка, согласованный со смежными землепользователями и местным органом самоуправления или правлением садоводческого товарищества;
  • справку от органа местного самоуправления или правления садоводческого товарищества об отсутствии задолженности по платежам за землю;
  • технический паспорт БТИ или справку об отсутствии строений на участке;
  • справку от администрации органа местного самоуправления или правления садоводческого товарищества об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок.
Сегодня:


Виды Санкт-Петербурга
Погода в Санкт-Петербурге - прогноз на завтра
Погода в Санкт-Петербурге - прогноз на сегодня
Как Вы оцениваете работу нашего сайта

Copyright © gpkspb.ru All Rights Reserved
Материалы, размещенные на сайте,
являются собственностью ООО «Городская Правовая Компания».
Копирование полностью или частично материалов с сайта,
без разрешения «Городской Правовой Компании» запрещено

banners...